PREGUNTAS FRECUENTES

¿QUÉ ES UNA CASA MÓVIL?:

Se define como casa móvil, aquella que no se ancla de manera fija al suelo y pueda ser susceptible de ser transportada. Anbla construye sus casas sobre un chasis de hierro galvanizado provisto de ruedas y 3 ejes. Una vez llegada a su destino, la casa móvil se suspende mediante unos soportes metálicos (borriquetas) que son regulables, de forma que las ruedas no sufren la carga estática de la casa y además sirve para nivelarla en su destino. Por tanto no se necesita cimentación de ningún tipo para sustentar una casa móvil de madera.

Las casas móviles, son bienes muebles puesto que NO están unidos de manera fija al sustrato, es por eso por lo que su catalogación legal difiere de las construcciones fijas. Es por esto por lo que mucha gente, opta por este tipo de productos. Además, las casas de madera móviles de ANBLA, guardan una estética que se integra con el entorno, no rompiendo la tipología de la zona, ya que la cubierta puede ser de pizarra o teja, evitando así impactos paisajísticos.

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE CASAS MÓVILES Y CASAS PREFABRICADAS?:

Dado que en ocasiones se asume erróneamente el término “casa prefabricada” como sinónimo de casa móvil, es importante destacar sus diferencias a nivel jurídico, ya que cada tipo de casa esta incluida en una clasificación de bienes diferente.

La divergencia fundamental entre casas prefabricadas y casas móviles es su diferenciación legal basada en el concepto de bien mueble y bien inmueble que desarrolla el Código Civil en sus arts. 334.3 y el art. 335:

Artículo 334.  “…Son bienes inmuebles: ...
334.3.- Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda separarse de él sin quebrantamiento de la materia deterioro del objeto…”
...
Artículo 335. “Se reputan bienes muebles los susceptibles de apropiación no comprendidos en el capitulo anterior, y en general todos los que se puedan transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieren unidos...”

Las casas móviles no están unidas a un inmueble de manera fija y son susceptibles de ser transportadas de un punto a otro ya que tienen chasis y ruedas, sin menoscabo de la superficie sobre la que apoyen, por lo que reúnen todos los requisitos para su aceptación como bienes muebles.
A nivel económico, las casas prefabricadas tienen una tasa de gravamen de I.V.A. del 7% mientras que las casas móviles soportan una tasa de I.V.A. del 16%.
Por lo tanto las casas móviles de madera maciza comercializadas por ANBLA son bienes muebles.